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EDITAL DE LEILÃO EXTRAJUDICIAL ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA – LEI nº 9.514/97 - TIAGO TESSLER BLECHER, leiloeiro oficial inscrito na JUCESP n° 1.098, com escritório na Avenida Angélica, nº 672, sala 155, Santa Cecília, São Paulo/SP, CEP 01228-000, devidamente autorizado pelo credor fiduciário BANCO C6 S.A, com sede na Avenida Nove de Julho, nº 3.186, Jardim Paulista, São Paulo - SP, inscrita no CNPJ nº 31.872.495/0001-72, nos termos da Cédula de Crédito Bancário - Empréstimo com Garantia de Alienação Fiduciária nº 0010018631, de 18 de novembro de 2022, no qual figura como emitente, MARCIO JOSE PINTO DA ROCHA, brasileiro, inscrito no CPF sob o nº 015.339.471-47 e como garantidora, ELIZETE MARIA PINTO DA ROCHA, brasileira, inscrita no CPF sob o nº 669.616.960-15, levará a PÚBLICO LEILÃO do tipo "MAIOR LANCE OU OFERTA", na modalidade eletrônica online, através do website www.webleiloes.com.br, nos termos do artigo 27 e parágrafos da Lei 9.514/97, o imóvel abaixo descrito, com a propriedade consolidada em nome do credor fiduciário, de acordo com as seguintes disposições: “IDENTIFICAÇÃO DO IMÓVEL: APARTAMENTO Nº 103 E VAGA DE GARAGEM Nº 21, LOTES 4 e 6, CONJUNTO 18, QUADRA 301, ALAMEDA GRAVATÁ, ÁGUAS CLARAS, DISTRITO FEDERAL. CARACTERÍSTICAS: com área real privativa de 62,8500 m², área real comum de divisão não proporcional de 10,8000 m², área real comum de divisão proporcional de 16,1513 m², totalizando 100,4701 m², e fração ideal do terreno de 0,035613”. MATRÍCULA: 241.316, do 3º Ofício de Registro Imobiliário do Distrito Federal. O PRIMEIRO LEILÃO se encerrará às 14h00 do dia 16 de janeiro de 2026, com lance mínimo igual ou superior a R$410.733,00 (quatrocentos e dez mil, setecentos e trinta e três reais), nos termos do art. 24, inciso VI, da Lei 9.514/97. Caso não haja licitante em primeiro leilão, o SEGUNDO LEILÃO seguir-se-á sem interrupção, encerrando-se no dia 22 de janeiro de 2026, às 14h00, com lance mínimo igual ou superior a R$228.038,73 (duzentos e vinte e oito mil, trinta e oito reais e setenta e três centavos), nos termos do artigo 27, §§2º e 3º da Lei 9.514/97. AVALIAÇÃO DO BEM: R$410.733,00 (quatrocentos e dez mil, setecentos e trinta e três reais), nos termos do art. 24, inciso VI, da Lei 9.514/97. CONDIÇÕES GERAIS: O edital completo encontra-se disponível no site do leiloeiro www.webleiloes.com.br, o qual o participante declara ter lido e concordado com os seus termos e condições ali estabelecidos. O leilão será realizado na modalidade eletrônica online exclusivamente, não sendo permitida qualquer outra forma de apresentação de lances ou propostas, as quais serão inseridas digitalmente na página do imóvel. A publicação deste edital supre eventual insucesso nas notificações e/ou intimações pessoais de todos os devedores e interessados, ficando-os INTIMADOS, caso não sejam localizados, sendo que ainda, ficam cientes da alienação, não podendo alegar desconhecimento diante da publicidade em jornal de grande circulação. O presente Edital pode ser publicado por extrato e em resumo nos termos do art. 886 e 887 do Código de Processo Civil, não eximindo os interessados em acessar e cientificar do presente Edital na íntegra, disponível nos termos já descritos. São Paulo/SP, 25 de novembro de 2025. TIAGO TESSLER BLECHER, LEILOEIRO OFICIAL, JUCESP nº 1.098
