Índice chegou a 5,43% em março de 2025 e é o mais alto já registrado na capital desde o início da série histórica; valor médio da taxa de condomínio no Brasil beira os R$ 900 e avança acima da inflação
Maio de 2025 – A inadimplência das taxas de condomínio no Distrito Federal atingiu, em março deste ano, o maior índice desde o início da série histórica, em 2021. Segundo dados do Índice de Inadimplência Condominial da Superlógica, o percentual chegou a 5,43%, um salto de 1,3 ponto percentual em relação a fevereiro (4,13%). No comparativo com março de 2024, o crescimento foi ainda mais expressivo: 1,89 ponto percentual.
Apesar da alta, o DF segue com inadimplência abaixo da média nacional, que ficou em 6,80% no mesmo mês. O maior índice do país no período foi registrado na região Norte (8,60%), seguido do Centro-Oeste (6,59%) — onde o DF está inserido —, Nordeste (6,03%), Sudeste (5,68%) e Sul (4,83%).
O levantamento da Superlógica, que analisa dados de cerca de 300 mil condomínios e 4,2 milhões de imóveis em todo o Brasil, revela ainda que o menor índice registrado no DF nos últimos 12 meses foi de 3,17%, em outubro de 2024.
Alta de custos e impacto no bolso
A taxa média de condomínio no Brasil entre janeiro e março de 2025 foi de R$ 899,27, com aumento de 5,77% em relação ao mesmo período do ano passado — acima da inflação oficial acumulada, de 5,48% (IPCA). No Distrito Federal, a média foi de R$ 776,09. O valor equivale a cerca de 51% do salário mínimo nacional atual (R$ 1.518), proporção semelhante à observada em outras regiões do país.
Quem mais deve?
A inadimplência é maior entre os condomínios com taxa de até R$ 500, que chegaram a 10,26% de inadimplência em março. Já nos condomínios com taxas entre R$ 500 e R$ 1.000, o índice foi de 5,03%. Os condomínios com valores acima de R$ 1.000 também bateram recorde: 3,93%.
Soluções para o impasse
Com o aumento da inadimplência, muitos condomínios enfrentam dificuldades para manter o caixa em dia, o que compromete obras, manutenções e serviços essenciais. Em resposta a esse cenário, a Superlógica oferece o produto “Inadimplência Zero”, que garante o repasse da taxa condominial mesmo nos casos de não pagamento pelos moradores.
"Muitos condomínios contam com um fundo de reserva, mas o ideal é buscar soluções mais eficientes. O Inadimplência Zero oferece arrecadação garantida e alternativas para que os moradores regularizem suas dívidas", explica Baroni.
Segundo estimativas da Superlógica, a inadimplência condominial no Brasil gera um prejuízo anual de aproximadamente R$ 7 bilhões para os condomínios.
